重庆著名烂尾楼中迪广场复工了这里面的楼市玄机

今天,我两江新区的房管所办点事,结果路过重庆北区著名的烂尾楼两江中迪广场的时候,意外的发现,原来紧闭的工地大门开放了,里面有工人正在施工。现场还看见挖机正在工地里面作业。

太让人意外了,在重庆中迪有两个停工的商业,一个是九龙坡区杨家坪中迪二期,另外一个就是汽博宜奥商圈的两江中迪广场。

我问了旁边一个工人情况,结果一问三不知,只知道他们被安排到工地开始初期的建设工作,挖机也在清理工地现场。还没有看见大规模复工的迹象。

早在2020年3月,曾经杨家坪中迪,和两江中迪都传出复工消息,当时传出复工消息,是为了卖之前剩余的房产。

不过后来的时间,整个工地还是没有动静,连原来的防护网的破烂不堪了。当初只是为了卖房的一波自救宣传罢了。

作为北区的核心区位,宜家奥特莱斯火爆作为前奏,两江中迪从最初就卖得特别火。

看看这一楼的商铺,你能看出当年的售价最高接近8万元/平,楼上的商铺价格也是高达2万一平起。这个价格已经可以在重庆买高端住宅了。

走在两江中迪里面,还能看见曾经开盘遭到疯抢,宣传当年热销的广告牌还树立在商场旁边,号称什么商业销冠,超人气。

两江中迪项目体量还是足够大,规划主摩和副摩,主摩其实就是二期里面自持统一打造,上面说的已经修好的其实是一期副摩,门面都已经卖出。

现在二期主摩还在修建中,而两江中迪的核心部分,其实不是一期,而是这个正在修建的二期主摩。而后面停工烂尾的就是这个二期主摩,也是文章开头,我提到的已经复工的地方。

外面的门面,得益于两江服务大厅搬到这里,大量来办理房产交易,还有税务,工商的人流支撑了周边的门面租赁。

两江新区最成功的商圈,一定是宜家-奥特莱斯商圈了,后来又开始升级打造金山步行街,这里定位为寸滩国际新城时尚消费核心位置。

未来整个宜家奥特莱斯商圈,要和寸滩国际新城连成一片,看看两江新区把主要政府服务机构都搬到了两江中迪旁边,寸滩港已经停用,开始打造商业游轮港和新的商业片区。

你们打开百度地图就知道了,两江中迪广场这个位置恰好是打造这个超级商业集群的关键一个支点。

两江中迪广场的主要商业体,不可能允许一直烂尾停工状态,会破坏两江新区的商业布局。

我网上查到的最新消息是2021年的5月,重庆两江中迪广场项目中迪起诉了施工方,认为对方拖延工期,导致了他们的损失。

在今年4月*ST中迪(000609)近日发布2021年度报告,报告期内公司实现营业收入784,646,414.91元,同比增长638.85%;归属于上市公司股东的净利润-375,678,097.81元,较上年同期亏损增加。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为146,470,067.36元,截至2021年末归属于上市公司股东的净资产862,819,609.79元。

本报告期收入较上年度增长,主要是由于子公司达州中鑫房地产开发有限公司开发的中迪·花熙樾项目4#、5#、6#、7#楼实现完工交房确认收入。

但在收入增长的同时,公司本报告期亏损幅度较上年度扩大,主要原因是其中一个就是明确提及的,两江·中迪广场项目延期竣工。

两江中迪广场有复工的动作了,后续,我会持续关注,如果还有知道其他消息内幕的,可以留言告诉我。

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